Competências e Habilidades de um Síndico
mar29

Competências e Habilidades de um Síndico

Até pouco tempo atrás a imagem predominante do síndico era o aposentado que passava maior parte do tempo no condomínio e se tornava, por aclamação algumas vezes, o eleito ideal para assumir tão grandes desafios. Já não estamos mais nessa época, felizmente; é claro que não significa que aposentados não possam assumir tais funções ou que os exemplos destas pessoas sejam negativos! Longe disso, mas é que já há cerca de duas décadas um...

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Direitos, deveres e responsabilidades do síndico
mar22

Direitos, deveres e responsabilidades do síndico

Para se entender os direitos, deveres e responsabilidades do síndico de um condomínio, inicialmente, devemos dividir o assunto entre o síndico proprietário (ou morador) e o síndico profissional e o administrador do condomínio. Essa distinção é fundamental tendo em vista que os direitos de uns não são coincidentes com os dos outros. Entender os direitos do síndico profissional e do administrador do condomínio, além do que o Direito...

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Assembleia Geral de um condomínio
mar15

Assembleia Geral de um condomínio

Todo condomínio precisa, por lei, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus moradores. Essa necessária organização, que deve ser dinâmica e sempre atualizada, assume a figura de uma Assembleia Geral. Uma forma de apresentar a relevância das assembleias em...

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A constituição e convenção de um condomínio
mar08

A constituição e convenção de um condomínio

A constituição de um condomínio está prevista no Código Civil, em seu artigo 1.332: Art. 1.332. Institui-se o condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial: I – a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns; II – a determinação da...

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Os primeiros conceitos de condomínio no Brasil
mar01

Os primeiros conceitos de condomínio no Brasil

A realidade jurídica, na definição de condomínio no Brasil, esteve um pouco atrasada em relação à realidade da época, embora, na atualidade, haja toda uma legislação capaz de explicar os detalhes do condomínio e as obrigações inerentes a todas as partes envolvidas, do morador ao gestor. No entanto, a ideia de moradia coletiva é bastante antiga. Em Portugal, no tempo do Brasil Colônia, na época dos anos 1600, já tivemos uma legislação...

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Qual a diferença entre Expropriação e Desapropriação ?
mar27

Qual a diferença entre Expropriação e Desapropriação ?

É comum as pessoas se enganarem achando que Expropriação é sinônimo de Desapropriação. No entanto são bem diferentes quanto a forma da tomada do bem.

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A Norma ABNT 14653 e sua importancia na avaliacao de imóveis
set10

A Norma ABNT 14653 e sua importancia na avaliacao de imóveis

Os corretores de imóveis até pouco tempo atrás não tinham um direito de avaliar um imóvel e estabelecer um valor para a venda, para troca ou para aluguel do mesmo. Esse tipo de função era algo específico de engenheiros e arquitetos, dando ao corretor a melhor possibilidade de opinar, sugerir, mas sem que tenha um tipo de valor legal. Essa situação acabou durando até surgir uma decisão judicial passando o direito de avaliação para os...

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Como montar uma imobiliária
set08

Como montar uma imobiliária

Com o crescimento do mercado imobiliário, especialmente em grandes capitais como é o caso do aumento dos imóveis a venda em São Paulo, muitas pessoas começaram a pensar seriamente em abrir uma imobiliária. É um tipo de negócio que trabalha apenas com a intermediação de negócios, ou seja, eles não precisam se preocupar com a produção de um produto em si para comercialização. Mas para conseguir montar uma imobiliária que consiga atender...

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