A Norma ABNT 14653 e sua importancia na avaliacao de imóveis

Os corretores de imóveis até pouco tempo atrás não tinham um direito de avaliar um imóvel e estabelecer um valor para a venda, para troca ou para aluguel do mesmo. Esse tipo de função era algo específico de engenheiros e arquitetos, dando ao corretor a melhor possibilidade de opinar, sugerir, mas sem que tenha um tipo de valor legal.

Essa situação acabou durando até surgir uma decisão judicial passando o direito de avaliação para os corretores, corrigindo assim as injustiças e respeitando o profissional devidamente regulamentado, já que a avaliação é uma parte principal e muito importante por parte das transações imobiliárias – por isso, é importante estar presente tanto em sua captação, como na venda dos imóveis em questão.

A importância do perito avaliador de imóveis

A avaliação de imóveis passa a ser uma grande definição técnica de valores mercadológicos de imóveis ou mesmo de direito sobre eles, existe uma grande importância também por parte da ABNT 14653 que é a normativa técnica que regulamenta todo este processo. Esse tipo de ação tem como objetivos principais considerando uma série de aspectos determinados, como as operações de compra, venda e aluguel, estudos de dinâmica imobiliária, entre vários outros assuntos determinados que são relacionados aos âmbitos judiciais.

São diversos os métodos existentes e adotados por avaliadores para definir os preços dos imóveis, com um destaque para os comparativos onde se analisam os preços praticados em um entorno de onde se encontram os imóveis avaliados.

Todo o corretor é um avaliador, e para ser um avaliador ou um corretor é importante ter um diploma de gestão de negócios imobiliários ou cursos técnicos em transações imobiliárias e realizar cursos de especialização de avaliações de imóveis para se cadastrar no seu Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

Por esse motivo, a norma abnt 14653 é tão importante a partir do momento que se vai avaliar um imóvel, o que poderá fazer toda a diferença decisiva na hora de um proprietário conseguir realizar a compra de um imóvel, e poderá fazer toda a diferença dependendo do ponto de vista correto, desde que o profissional esteja devidamente qualificado.

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